この分譲地にあるA・B・Cの中で、

最も売れにくい土地はAです。

南には今後お家が建つ可能性があります。

日当たりが悪くなりそうですよね。

それゆえ、不動産屋さんは、

同じ立地であるにもかかわらず、

少しでも売れやすいようにと、

この土地だけは価格を低めに設定します。

こんばんは。

シンプルノート彦根スタジオです。

では、このAは、BやCに比べて約100万円安いとしたら、

あなたは、この土地を買いたいでしょうか？

ですよね。。。

わざわざ率先して買いたいとは思わないですよね。

でも、実は、

この３つの中で最もオススメなのは、このAなんですよね。

では、その理由について、お伝えさせていただきますね。

この土地に家を建てるとなると、日当たりが悪くなるんじゃないか？

という大きな不安がどうしても頭から離れないですよね？

☑日当たりが悪い土地は、家も日当たりが悪くなってしまうのか？

この土地に家を建てる場合、

最もやってはいけないことが、

敷地の一番南にリビングを配置することです。

間違いなく日陰になってしまうからです。

それゆえ、このような土地の場合、

リビングに南からの光を入れるならば、

南に隣接して建つ家から、

リビングまでの距離を充分にとるか、

あるいは、より高い位置からリビングに光を落としてくるか、

のいずれかの方法を使うようにすべきです。

そして、そのようなプランさえ出来れば、

たとえ日当たりが悪い土地であったとしても、

リビングに直射光を入れることが出来るし、

家の中をとっても明るい状態で保つことも出来ます。

また、日陰となる部分には、

直射日光が必要のないものを配置するようにします。

玄関や水回りや収納といったスペースですね。

収納に至っては、直射日光を絶対に入れるべきではないし、

玄関や水回りに至っては、ただ明るくするだけなら、

必ずしも南からの光に頼らなければいけない

わけじゃないですからね。

つまり、、、

☑土地に合わせて設計すれば、土地の日当たりは関係ないに等しい

ということです。

あるいは、言い換えるならば、

自由設計＝土地に合わせて

間取りや外観を考えることであるため、

結果、土地のデメリットを解消することでもある、というわけですね。

この基本原則さえ理解しておけば、

土地に無駄に多額の費用をかける必要がなくなります。

結果、家づくりの予算を抑えることが出来るようになるし、

利息の支払いも、その分圧縮することが出来るようになります。

ということで、

「南には居室をつくらなければいけない」

という土地に対する固定概念に縛られすぎないように、

ぜひぜひ気を付けていただければと思います。

それでは、、、