“SMBCコンシューマーファイナンスは、

30〜40代の金銭感覚に関する調査結果を発表した。

「現在の貯蓄額がゼロ」と答えた人が前年比6ポイント増の23.1％になり、

平均貯蓄額も同52万円減の195万円に低下。

同社は「景気回復が働き盛りの賃金上昇につながっていない」と分析している。

貯蓄額の平均は30代が前年比４万円減の194万円なのに対し、

40代は同120万円減の196万円だった。”

先日、新聞にこのような記事が掲載されていたのですが、

30代・40代の「平均貯蓄額約200万円」という数字は、

かなりリアルな数字ではないでしょうか？

夫婦そろって頑張って働いているものの、

なかなか思うようにお金が貯まっていかない・・・

いやむしろ、貯まるどころか、

少しずつ貯蓄を切り崩さざるを得なくなっている・・・

という現実に直面している方が、けっこういらっしゃるはずですからね。

なんせ、所得がなかなか増えていかない一方で、

税や社会保険は徐々に上がっているし、

子どもたちにかかる費用も年々増えていっている・・

という状況に直面しているわけですからね。

おはようございます。

シンプルノート彦根スタジオです。

ということで今回は、平均的な貯蓄額200万円のご夫婦（30代）が、

そろそろ家を建てたいなーと思った場合、

一体どのように家づくりをすべきなのか？

について、一緒に考えていきたいと思います。

では、ご主人の税込年収を400万円、奥さんの税込年収を100万円、

合わせて年収500万円のご家族だと仮定して考えていってみます。

まず、貯蓄額が200万円のご家族の場合、

頭金（自己資金）として入れられるお金は、

0円もしくは、多くて50万円程度ではないでしょうか？

もしもの時のための費用として、

ご主人の手取金額の半年分ぐらいの貯蓄は

キープしておきたいところですからね。

となると、家づくりにかかるほぼ全ての費用を、

銀行から借入れすることによって

まかなわなければいけないということになります。

そして、このご家族の場合、理想的な借入額としては2500万円までであり、

よく頑張ったとして2800万円が上限だと思います。

返済金額になおしてみれば、

金利1％の全期間固定の住宅ローンを35年返済で組んだ場合、

2500万円で毎月の返済が7万円ぐらいであり、

2800万円で8万円ぐらいということですね。

✔毎月の返済10万円は現実的なのか？

しかし、現実は、家づくりにもっと多くの予算をかけている方が、

数多くいらっしゃるのではないでしょうか？

また、そうしようとしているのではないでしょうか？

例えば、土地代に1000万円、家代に2000万円、庭代に200万円かかり、

諸経費に300万円かかるとしたら、この場合の総予算は3500万円ですが、

みんなと同じように新しく販売された分譲地を購入し、

みんなと同じような4LDKの2階建ての家を建て、

みんなと同じような庭をつくれば、

普通にこれくらいの予算がかかってしまいます。

そして、3500万円を全額借りるとなれば、

毎月の返済は10万円という金額になります。

もし、現在あなたが払っている家賃が7万円だとしたら、

これはかなりしんどい金額ではないでしょうか？

この出費の増加に伴って、手取りが3万円増えれば、

まだいいかもしれませんが、単純に出費が増えるとなれば、

貯蓄に回す余裕がさらになくなるどころか、

今の貯蓄まで食い潰していくことになりますからね。

そして、ずっと不安を抱えたまま暮らすことになり、

心にゆとりがなくなってしまうし、

それが結果的に、夫婦関係がギクシャクしていってしまう

原因となってしまいます。

これでは、何のために家を建てたのやら・・・

ということになってしまいますよね？

ということで、家づくりをする時は、貯蓄出来る余力を残しながら、

無理のない予算でしていただければと思います。

そして、そのためには、予算を抑えながら家を建てないといけません。

それでは、、、